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Wie funktioniert Homestaging?

Welche Anzeige ist die Schönste im Immobilienland?

Gut 70 % aller Menschen reagieren auf optische Einflüsse.

Wie oft findet man in der Immobilienanzeige Zustände präsentiert, die wenig einladend und ansprechend sind. Dunkle Bilder, alte Möbel stehen wahllos rum, der Garten ist verwildert uvm. Für Schnäppchenjäger sicher einladend, da hier genug Potenzial für Preisreduktionen zu finden sind.

Sicher nicht das, was Sie wollen. Vielmehr ist es für Sie erstrebenswert, Ihre Immobilie schnell und mit gutem Erlös zu verkaufen, oder?

Zünden Sie den Turbo für Ihren Verkauf – mit Homestaging!

Mit Homestaging wird Ihr Objekt das Schönste am lokalen Immobilienmarkt.

Wie lange dauert der erste Eindruck?

Sie werden staunen! Die ersten 7-30 Sekunden sind entscheidend dafür, ob wir etwas toll finden, oder es uns eher abschreckt.

 

Um bei Immobilien zu bleiben – oft ist das erste Foto in der Anzeige ausschlaggebend dafür, ob wir weiterklicken oder nicht.

 

Mit Homestaging wird genau der Effekt ausgelöst – „Das will ich sehen!“. Bereits beim Betrachten der Fotos kann die Emotion geweckt werden, „So will ich wohnen“. Und Emotionen sind es, die den Kaufimpuls auslösen.

 

Was bewegt den Käufer?

Wenn sich jemand auf Immobiliensuche macht, hat das meistens einen Grund.

 

Möglicherweise haben sich die Ansprüche geändert, der Familienzuwachs erfordert mehr Platz, der Wunsch nach Eigentum soll umgesetzt werden, oder vielleicht führt eine Trennung zu der neuen Lebenssituation.

 

Warum Emotionen zu Kaufentscheidungen führen?

 

Erinnern Sie sich zurück, als Sie Ihre Immobilie gekauft haben. Was war Ihnen wichtig, wie hat es sich angefühlt? Was hätten Sie sich gewünscht?

 

Vielleicht hilft Ihnen auch das Bild, Sie schlendern durch ein Möbelhaus. Steuern Sie nicht auch automatisch auf Präsentationsgruppen zu, die Sie schon aus der Ferne ansprechen?

 

Es ist doch toll, sich hinsetzen zu können, den Stoff anzufassen, Dekogegenstände anschauen zu können oder die Lampe an- und auszuknipsen.

 

Sie können es erleben! Vielleicht fühlen Sie sich auch direkt wie im eigenen Wohnzimmer.

 

Bingo – das kann Homestaging!

 

Warum investieren?

Weil es sich auszahlt!

Sie freuen sich sicherlich über einen bis zu 15% höheren Verkaufserlös, als Ihr ursprünglicher Wunschbetrag!

 

Haben Sie nicht auch schon einmal etwas verkauft und sich Mühe gegeben, das Produkt bestmöglich zu inserieren? Den Schaukelstuhl bei ebay neben einer schönen Pflanze, Ihr Auto nach einer professionellen Politur, oder den Kronleuchter am Flohmarkt…….

 

Was war Ihr Ziel? Sie wollten dem Käufer eine Emotion entlocken, die ihn genau dieses Teil haben lassen wollte. Und das schnell und zum höchstmöglichen Preis.

Der Preis hierfür war um ein vielfaches kleiner, als der Ihrer Immobilie!

 

Wie sich das für Sie auszahlt?

Langwierige Preisverhandlungen sind lästig und jeder Preisnachlass tut weh!

Und dieser Preisnachlass ist immer höher, als die Investition in Homestaging!


Neben diesen emotionalen Aspekten, bedeutet aber auch die schnellere Verkaufszeit bares Geld. Sie sparen sich laufende Kosten für z.B. Finanzierung oder Instandhaltung.


Laut der DGHR verkaufen sich 85 % der Immobilien in den ersten drei Monate nach dem Einsatz von Homestaging, über 14% sogar nach der 1. Besichtigung.


Über 73 % der Verkäufe erreichen nach einer Homestaging Maßnahme den angestrebten Verkaufspreis oder sogar bis zu 15% Mehrerlös.


Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben oder Sie noch Fragen haben, freue ich mich über Ihren Anruf und unseren Ersttermin in Ihrer Immobilie. Sie erhalten von mir ein detailliertes und übersichtliches Angebot mit Auflistung aller anfallenden Kosten.

Ein paar Kissen werden´s schon tun?

Nicht ganz. Wenn’s so einfach wär, bräuchten Sie mich nicht.

 

In den vorangegangenen Beschreibungen konnten Sie sich schon ein erstes Bild zum Thema Homestaging machen. Lassen Sie mich nochmal etwas darauf eingehen.

 

Bei Homestaging werden nicht einfach nur Möbel in leere Räume gestellt, ein paar Kissen drapiert und das Licht angeknipst.

 

Homestaging bedeutet die sichtbaren Werte hervorzuheben und Ihre Immobilie in den WohnTraum des Käufers zu verwandeln. Dabei wird Wert gelegt auf Emotionen wie Wohlfühlen, Geborgenheit, die Außenwirkung oder den ganz eigenen Lifestyle.

 

Ein durchdachtes Konzept legt hier z.B. Wert darauf, die Funktion jedes Raumes klar darzustellen, Proportionen müssen stimmen, Laufwege müssen frei sein und die perfekte Ausleuchtung rundet alles ab.

 

All das trägt dazu bei, dass der Interessent seine Bedürfnisse bedient bekommt, sich das Gefühl in ihm breit macht, genau SEINE Immobilie gefunden zu haben und möglicherweise dafür sogar einen höheren Preis zu zahlen.

 

Nutzen Sie die Fachkenntnis eines geschulten Homestagers, der all das für Sie im Blick hat. Ich berate Sie gerne, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und von einer schnelleren Verkaufszeit und einem besseren Verkaufspreis profitieren können.

 

Wie Barb Schwarz schon gesagt hat: „Die Investition in Homestaging ist immer günstiger als der 1. Preisnachlass.“

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Gottschalk Homestaging & Redesign, Inhaber: Jutta Gottschalk (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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